Xây Dựng Phần Thô Là Gì? Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Và Nhân Công Hoàn Thiện

Xây dựng phần thô là gì? Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện hiện nay ra sao?
Trong xây dựng, việc xây dựng phần thô là quan trọng nhất, từ việc chọn nguyên vật liệu làm sao để đảm bảo chất lượng mà lại hợp giá cả, thì phương pháp thi công và bảo dưỡng của giai đoạn xây thô là những điều mà chủ nhà, chủ đầu tư cần quan tâm, và nên dành nhiều thời gian để tìm hiểu thông tin, càng thu thập nhiều thông tin càng giúp chủ đầu tư, chủ nhà có được sự lựa chọn đúng đắn.

Phần thô của 1 công trình mà xây dựng Nguyên Tâm đang thi công

XÂY DỰNG PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN = 2,700,000đ/m2
Phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục, các bộ môn thi công sau này, vì thế nó cần được tính toán một cách kĩ lưỡng.. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình (như đục phá, chỉnh sửa…). Nếu tính toán kỹ, khi thi công phần thô sẽ làm cho các nội dung sau thuận lợi chính xác. Ngược lại, cứ làm ào ào với cách nghĩ: rồi hoàn thiện sẽ xử lý được hết; thì có thể hậu quả sẽ khôn lường.

Hiện nay có khá nhiều gói dịch vụ thi công từ xây thô đến hoàn thiện. Chủ đầu tư hoàn toàn có thể khoán phần xây thô hay cả xây thô và xây hoàn thiện. Hoặc có thể chỉ khoán phần nhân công, còn nguyên vật liệu do chủ đầu tư tự lo. Hoặc cũng có thể khoán cả hai khoản trên. Các hình thức khoán theo gói dịch vụ như thế này có thể giúp chủ đầu tư giảm nhẹ gánh nặng trong mỗi hạng mục, không phải lo lắng quá nhiều về công trình.

Phần thô là gì, phần hoàn thiện là gì?

Trong xây nhà chống thấm , người ta thường chia làm hai phần: phần thô và phần hoàn thiện. Phần thô là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bêtông), mái bêtông, cầu thang đã đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia chưa trát (tô). Còn phần hoàn thiện bao gồm các công đoạn tạo vẻ thẩm mỹ cho ngôi nhà như: trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét, …

Thi công trọn gói phần thô

Thi công trọn gói phần thô bao gồm:

– Phần móng: Móng đơn, móng băng, Sắt Ø16→Ø25, đá 1×2, cát bê tông thường hạt trung. xi măng Holcim, bê tông trộn thủ công mác 250#. định hình ván khuôn tổ hợp, quy cách theo kết cấu thiết kế.

– Phần khung: Đà kiềng, dầm, cột, sắt Ø16→Ø2, đá 1×2,cát bê tông thường hạt trung,xi măng Holcim, bê tông trộn thủ công mác 250#,định hình ván khuôn tổ hợp, quy cách theo kết cấu thiết kế.

– Phần sàn tầng lầu: Bêtông 02 lớp sắt chống rung, sắt Ø6→Ø18, đá 1×2, cát bê tông thường hạt trung, xi măng Holcim, bê tông trộn thủ công, mác 250#, định hình ván khuôn tổ hợp, quy cách theo kết cấu thiết kế.

– Bể tự hoại: Bể 03 ngăn chứa, lắng, lọc, xây tường d=200, tô tường và xử lí thấm, qua hố ga trung chuyển ra hệ thống cống thoát thành phố.

– Phần xây thô: Gạch ống Tuynel 4 lổ, quy cách 8x8x16cm, Cát Tân Ba, ximăng Sao Mai, Mác 50→75#, d=110mm, tường trang trí d=220mm. (xây tường bao quanh, tường ngăn, bếp, nhà vệ sinh, lan can, bồn hoa….)

– Cầu thang: Bêtông 02 lớp sắt chống rung, sắt Ø6→Ø16, đá 1×2, cát bê tông thường hạt trung, xi măng Holcim, bê tông trộn thủ công, mác 250#, định hình ván khuôn tổ hợp, quy cách theo kết cấu thiết kế.

– Hệ thống cấp thoát nước: Hệ thống cấp nước sử dụng ống nhựa PVC Bình Minh Ø21→Ø42 , van khóa và đầu cấp bằng thau, hệ thống thoát sử dụng ống PVC Bình Minh, Ø60→Ø168, phểu thu sàn Inox. ống chịu nhiệt PP-R cho hệ thống cấp nước nóng năng lượng mặt trời.

– Thiết bị điện: Điện âm tường, ruột gà chống cháy hoặc ống nhựa PVC, dây điện Cadivi vỏ bọc nhựa PVC..

– Những hạng mục công việc khác của phần thô.

– Dặm vá, vệ sinh bàn giao công trình hoàn thành.

Xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu cuộc sống ngày càng tăng cao do đó với mong muốn sở hữu một căn nhà hoàn hảo luôn là ước mơ lớn nhất đối với tất cả mọi người. Bên cạnh viên chuẩn bị chi phí để xây dựng nhà ở thì việc lên kế hoạch, thiết kế căn nhà, xin giấy phép, giám sát công trình… thì không phải ai cũng đủ kiến thức, thời gian và kinh nghiệm để có thể tự tay thực hiện mọi quy trình trong việc xây tổ ấm.

Để xây dựng một căn nhà mơ ước không hề đơn giản. Quý vị phải chuẩn bị rất nhiều công việc: từ khâu xin phép xây dựng, xác định ý tưởng về công năng sử dụng, lựa chọn vật liệu thi công, lựa chọn nhà thầu thiết kế – Lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng…

Quý vị xây nhà lần đầu tiên, những công việc này làm cho Quý vị bối rối và mất nhiều thời gian. Giai đoạn lựa chọn nhà thầu cũng khá phức tạp. Lựa chọn được nhà thầu uy tín, chất lượng (Kinh nghiệm thi công là bao nhiêu năm, là công ty hay cá nhân, độ tin cậy của nhà thầu, độ an toàn trong quá trình thi công…) với giá cả hợp lý nhất và khi hoàn thành xong ngôi nhà đẹp cả gia chủ và nhà thầu đều hài lòng chất lượng phục vụ, không bị kéo dài thời gian thi công, không phát sinh giá.

Để đáp ứng với nhu cầu đó, dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM của chúng tôi được hình thành và phát triển để trở thành người bạn đồng hành cùng quý khách hàng trong lĩnh vực xây nhà trọn gói, sửa chữa nhà trọn gói. Bên cạnh đó còn có các dịch vụ phụ trợ như dịch vụ tư vấn về các thủ tục xây nhà, cũng như hỗ trợ về pháp lý trong khâu xin giấy phép xây nhà, hoàn công…

Xây nhà trọn gói hay còn được hiểu là hình thức: “chìa khóa trao tay”, nghĩa là các vấn đề về tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng, thi công xây dựng (nhân công và vật tư), trang trí nội thất, hoàn công… toàn bộ sẽ do chủ thầu đảm trách, chủ nhà chỉ việc nhận “chìa khóa” vào nhà để ở sau khi công trình được hoàn thành bàn giao.

Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở, sở hữu đội ngũ nhân viên kỹ thuật nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi tự hào là đơn vị luôn tiên phong tại TP Hồ Chí Minh với các kỹ thuật xây dựng nhà ở tân tiến, hoàn thành nhiều công trình dân sinh được gia chủ đánh giá cao.
Từ Khóa Tìm Kiếm: giá xây nhà | Công ty xây dựng nhà | xây nhà trọn gói tại HCM | nhà thầu xây nhà đẹp | nhà thầu xây dựng nhà tại Tp. HCM | giá xây nhà| giá xây dựng nhà|bảng dự toán xây nhà | bảng báo giá xây nhà trọn gói | dịch vụ xây nhà trọn gói | xây nhà

Từ Khóa Tìm kiếm:  báo giá sửa nhà; sửa chữa nhà; sửa chữa nhà trọn gói; sửa chữa nhà tphcm; báo giá sửa chữa nhà ; sửa chữa nhà ở; đơn giá sửa chữa nhà tphcm; bảng dự toán sửa chữa nhà; dịch vụ sửa nhà tphcm; cách sửa nhà đẹp; sửa nhà cũ cấp 4; sửa nhà cũ thành nhà mới; giá sửa nhà cấp 4; sửa nhà nhanh; sửa nhà ; sửa chữa nhà.

GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN = 2,700,000đ/m2